Ensemble immobilier 2 maisons, jardins et garage

Aiseau-Presles Pontde-Loup 6250

4 133 m2 447 m2 Garage Parking EPC F

Offre àpd. 98 000 €

737 € / m2

Description

ALL IN IMMO vous présente une opportunité à saisir!!! Ensemble de deux petites maisons avec jardin, garage et remises.
IDEAL pour investisseurs ou premier achat.
Les maisons sont saines et il est aisé de les rénover.
La première maison se constitue, au rez-de-chaussée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une véranda avec jardin et remises
L'étage s'ouvre sur deux grandes chambres et un grenier aménageable ou mezzanine.
La deuxième maison s'ouvre sur un séjour avec cuisine et deux chambres.
Elle dispose également d'un grand jardin , un garage avec place de stationnement et remises.
Les maisons sont cavées.

Mesdames, Messieurs investisseurs, un projet de maisons avec rendements locatifs ?
Jeunes couples à la recherche d'un petit nid à prix raisonnable n'ayant pas peur de relever vos manches ?

Ce bien est parfait pour vous!

Appelez-moi au 0476 / 84.63.03 pour une visite.

Annonce à titre informatif et non contractuelle.

Caractéristiques principales

Référence 7320739
Statut à vendre
Offre à partir de 98 000 €
Chambres 4
Surface habitable 133 m2
Surface terrain 447 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Bâtiment

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

474 €

Numéro

0114C2P0000

Section

B

Surface (ha/a/ca)

447 ca

Certificats / Attestations

Certificat électricité - date

18/06/2025

Certificat d'électricité

oui, non conforme

En chiffres

Nbre de terrasse(s)

0

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250618037313

PEB valide jusqu'au

18/06/2035

Date du PEB

28/12/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

497 kwh/m²/an

E total

16992 Kwh/an

Emission CO2

128 kg CO2/(m2.an)

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Votre contact